不明不白的公摊面积让购房人恨之入骨？

时间： 2022-08-18 18:08     浏览量：533

摘要：近日，深圳的龙女士买房时花费近百万在“公摊面积”上，而青岛的李小姐在收房时才发现小区公摊面积为46%，引发了网友关于“公摊面积是否能取消”的讨论。关于公摊面积，真正不合理的，是开发商的“乱公摊”和“摊得不明不白”。

关于公摊面积是这样解读的，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

很多无良开发商售卖房屋的购房合同上如果不注明得房率、套内面积等详尽数据，买房就会像开盲盒，到处都是陷阱，让普通购房人防不胜防。所以，最关键的还是在于要“阳光透明”，针对公摊面积需要一个统一的标准，只有相应的监管和标准跟上了，才能不再是一笔糊涂账。

现在普通家庭买房要掏空6个钱包，有的城市还推出了接力贷，房价本就很高，如果100平的房子有四分之一甚至三分之一是属于公摊面积，而你还要为这不属于你得公摊面积付钱，付供暖费，付物业费，相信当很多购房人算清楚这笔帐后都会很气愤。更生气的是这部分公摊面积如果产生利润还与业主无关，所以未来取消公摊面积应该是普通买房人更倾向的。毕竟也有用套内面积作为售卖面积的城市，那就是重庆，重庆因此成为全国首个个以地方立法的形式明确套内面积销售的省市。希望未来能有更多城市按套内面积售房，让普通买房人买得明白买得放心。