新规户型，得房率近120%！广州刚需，终于等到了！

时间： 2025-04-26 11:12     

谁说超高得房率，是广州主城区买家的特权？刚需买家根本享受不到？

昨天，终于有盘打破僵局——

敏捷绿湖首府举行了一场新品品鉴会，敏捷第四代住宅新品正式揭开神秘面纱！

在今年两会上，“好房子”概念首次被提出，为房地产行业的未来发展清晰地指明了方向。而敏捷绿湖首府新品最大卖点，便是高达约120%得房率！

品鉴会现场

作为千亩大盘，敏捷绿湖首府历经13年发展，早已自成一城，从日常购物的商超，休闲娱乐的公园，到孩子教育的学校……生活所需，无需远行。

这一次推出的新品组团，户型设计充分考量年轻人的生活习惯与空间需求，直接从根源上提升居住品质，为业主打造真正的、新一代“好房子”。

01

迭代而来

新品首发赓续好房时代

当天，敏捷第四代住宅板房盛大开放，高达120%得房率的新规产品首次亮相，自然相当吸睛。

沙盘讲解

在样板间，不少嘉宾以及客户都主动拿出手机拍照记录，与身边的亲友热烈讨论。

样板间参观

据项目方面表示：“我们希望通过本次的新产品，为追求生活质感的家庭带来一场关于‘好房子’的全新体验，重新定义区域理想居所。”

掌牛哥觉得，没有因为客户是刚需，小区开发多年就躺平，反而主动迭代产品。

敏捷能有这样的初心，抵赞～

02

亮点十足

约120%得房率诚意满满

从现场的热烈反应看出，敏捷第四代住宅新品凭借其独特的创新设计、便捷的交通优势以及完善的配套设施，性价比拉满，竞争力十足。

在设计上，新品融合了第四代住宅的前沿理念，不同户型各有优势。

建面约88方户型，采用经典竖厅格局，客厅与餐厅一脉贯通，空间开阔敞亮。

户型图

四开间朝南，阳光肆意倾洒，温暖每一寸空间；主卧配备L型全景飘窗，城景与大自然皆是生活底色。

建面约93方户型，将空间利用发挥到极致，动静分区合理规划，生活张弛有度。

户型图

独立玄关设计，仪式感与私密感拉满；约5.5米奢阔宽厅，不管阖家欢聚还是宴请宾朋，都尽显从容。

建面约108方户型，空间布局就更巧妙了。

户型图

四开间朝南，南北对流格局通透，清风与阳光肆意穿梭。LDKB一体化设计，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，多少有点高改那气质了～

踏入板房现场，更能直观感受到空间的阔绰。

全新样板间实拍

建面相同的情况下，敏捷第四代住宅凭借巧妙设计，实现了远超传统住宅的实用面积。

原本局促的客厅，变得宽敞明亮，足以容纳一家人的欢声笑语；卧室也不再显得逼仄，放置大型衣柜和舒适床铺后，仍有充足的活动空间。

多出来的空间，又可以打造成温馨的书房、活力满满的健身房，或者作为孩子的游乐天地。

03

大城启新

眼见为实的美好生活

新规户型，是这次上新的最大亮点。

而敏捷绿湖首府成熟的学铁商，同样非常吸睛。

项目距离增城站仅1公里，开发建设参照“TOD”模式，将居住、商业、办公、休闲等功能融合，以轨道站点为核心进行高效布局，实现生活与交通的无缝对接。

交通上，增城站为广州东三大交通枢纽之一，广汕高铁已通车，短短2站、约35分钟便能畅达天河。

还有社区公交与如约巴士，对接21号线增城站、新塘站及天河地铁口。新城大道、荔新公路、广园快速3条干线，快速穿梭荔城、新塘、黄埔、天河。

全维配套加持

教育资源，主打一个现成可享，全龄段教育体系为孩子成长保驾护航，抚平家长择校焦虑；商业与金融配套一应俱全，自带约9万方商业配套。

小区配置双泳池会所和1.8万方全民运动公园，以及篮球场、足球场、亲子游乐区等设施，满足全家人运动和休闲需求，周末再也不愁没有节目。

掌牛哥了解到，目前敏捷绿湖首府已累计吸引超1.6万户业主安家于此，且所有交付均零延期！

在楼市调整期，能有这样的兑现力实属不易，可见敏捷集团背后的势力和付出。

缤纷大城生活

更难得的是，截至目前敏捷集团仍在不断加大投入，持续完善小区交通、教育、商业等配套。

这样的成熟大盘、新规户型和持续兑现，对年轻人和新广来说，不失为一个好选择。

最后，告诉大家一个猛料——

敏捷绿湖首府这次推出的新规产品，单价最低8000元/㎡起，性价比简直不要太强。

按照最低1.5成首付计算，前期只要10万出头就能拿下一套三房，年轻人也可以轻松负担。

感兴趣的粉丝，可以趁五一假期去看看。

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1、本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准

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3、本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、预售证号：增城房预（网）字第20220630号。

5、开发商：广州育丰房地产开发有限公司。

6、标准地名：敏捷·绿湖首府。

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